Eladó családi ház Budapest XXII. ker, 199 000 000 Ft, 140 négyzetméter

BUDAFOKI ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ HÁZ GARÁZZSAL - ÁTADÁS IDÉN ŐSSZEL! Képzeld el, ahogy minden reggel saját kertedben indítod a napot, miközben a ház minden részlete a kényelmedet szolgálja. Budafok családi házas, zöldövezeti részén épül ez a modern, önálló, garázsos ház, amelyet idén ősszel már birtokba is vehetsz! A két utcára nyíló telken kettő önálló épület készül, mindkettő saját mérőórákkal és társasházi jogviszonnyal. A B. épület (vörös cserepes) már elkelt, így most a másik, antracit árnyalatú ház várja új tulajdonosát - 410 m²-es saját telekrésszel és saját bejárattal. A ház átgondolt elrendezésű: a tágas, amerikai konyhás nappali és étkező közvetlenül a teraszos kertkapcsolathoz vezet, a négy különnyíló hálószoba pedig kényelmet és privát teret biztosít mindenkinek. Két hálóhoz saját fürdőszoba tartozik, az emeleten külön gardrób is helyet kapott. Az emelet teljes értékű szint, nem tetőtér - minden helyiség tágas és jól bútorozható. MŰSZAKI TARTALOM - MINŐSÉG ÉS ENERGIAHATÉKONYSÁG Porotherm 30-as falazat, 15 cm homlokzati és 25 cm tetőszigetelés E-gerendás vasbeton födém, Leier beton cserép 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval Padlófűtés minden helyiségben, helyiségenként szabályozható HAJDU HPAW 12 kW hőszivattyú + ARISTON LYDOS HYBRID vízmelegítő Elektromos kapu és személybejáró kiskapu, Napelem előkészítés, H-tarifás villanyóra Hideg- és melegburkolatok 8.000 Ft/m²-ig, beltéri ajtók 80.000 Ft/db-ig, rugalmas kivitelezővel egyeztethető kiválasztás A kerítés, a garázs és a két felszíni murvázott beálló az ár részét képezi - nem kell külön kalkulálnod vele. A házak önálló mérőórákkal, használatbavételi engedéllyel és társasházi alapító okirattal kerülnek átadásra. Várható átadás: 2025. november eleje Energetikai besorolás: A+ CSOK Plusz igényelhető! HELYSZÍN Budafok egyik legjobb részén, nyugodt, családi házas környezetben, ahol minden kéznél van – iskola, óvoda, bevásárlás, közlekedés. A kivitelező referenciái a kerületben megtekinthetők, így biztos lehetsz a minőségben és a megbízhatóságban. Modern, energiatakarékos otthon - ahol minden négyzetméter a jövőről szól. Ha szeretnél még idén beköltözni egy új, önálló házba Budafokon, ez az ajánlat most elérhető számodra. Örömmel mutatom meg Önnek személyesen is - várom hívását szeretettel! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Ha jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban is várom hívását. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem keressen a hét bármely napján reggel 8 és este 9 között. Ingatlanokkal kapcsolatban, hitelügyintézéssel, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadással örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! 199000000 Ft Referencia szám: M311571